1棟売りオーナーチェンジ収益型デザインマンション
1棟売りオーナーチェンジ収益型デザインマンション
こちらの物件はおかげさまで完売致しました
こだわりのセレクトで厳選されたアンティークヨーロピアンクロスや建材
機能美を誇る什器設備など、一戸建を専門とする
D-DESIGNの技が光るハイクオリティなデザインマンション
販売価格／8,980万円（税込）
土地面積／148.92m² 建物面積／252.79m²
「川崎」駅まで平坦、自転車通勤可能
JR線「川崎」駅よりバス13分の「臨港警察署前」バス停より徒歩2分、
または京浜急行大師線「川崎大師」駅より徒歩18分
※掲載写真は当社施工事例を含みます。
■所在地／川崎市川崎区池上新町2丁目14-3
■交通／JR線「川崎」駅よりバス13分の「臨港警察署前」バス停より徒歩2分、または京浜急行大師線「川崎大師」駅より徒歩18分
■土地権利／所有権
■地目／宅地
■都市計画／市街化区域
■用途地域／第ニ種住居地域
■高度地区／第三種高度地区
■建ペイ率／60％
■容積率／200％
■土地面積／148.92m²（セットバックを要する部分15.46m²含む）
■建物面積／1階90.86m²・2階77.81m²・3階84.12m²、合計252.79m²
（バルコニー、屋上の面積は含まず）
■総戸数／７戸
■構造・規模／鉄骨造陸屋根葺３階建
■防火地域／準防火地域
■接面道路／西側公道幅員8.0ｍ（42条1項1号）・南側私道幅員4.0ｍ（42条2項道路）
■設備／上下水道・都市ガス・東京電力
■現況／賃貸中（満室）
■建築時期／昭和63年5月
■完成日／完成済
■引渡日／即可
■月額費用／光回線使用料16,314円・光テレビ使用料4,914円・プロバイダー費用4,536円・共用部分電気代1,600円
■年間費用／固定資産税286,207円（年税額）
8,980万円（税込）
土地面積／148.92m² 建物面積／252.79m²
平成28年3月フルリノベーション済み（居住中に付き201・202号室除く）
改修費約2,500万円（屋上防水・外壁塗装・共有廊下床張替・内装・設備）
全7室満室稼働中
■満室確定年間収入（共益費含む）／6,960,000円
■想定月額賃料（共益費含む）／580,000円
■想定利回り／7.26％
| 号室 | 種別 | 間取 | 専有面積 | 月額合計 | 月額賃料 | 月額共益費 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 事務所 | 2DK | 43.39m² | 98,000円 | 97,000円 | 1,000円 |
| 102 | 住居用 | 2DK | 44.82m² | 99,000円 | 98,000円 | 1,000円 |
| 201 | 住居用 | 1K | 25.06m² | 60,000円 | 60,000円 | 0円 |
| 202 | 住居用 | 1K | 20.54m² | 60,000円 | 60,000円 | 0円 |
| 203 | 住居用 | 1K | 22.41m² | 70,000円 | 70,000円 | 0円 |
| 301 | 住居用 | 1K | 34.41m² | 92,000円 | 89,000円 | 3,000円 |
| 302 | 住居用 | 2LDK | 42.88m² | 101,000円 | 100,000円 | 1,000円 |
NTTフレッツテレビ
インターネット光対応
全室エアコン完備
システムキッチン（ステンレスフード付）
バス・トイレ・洗面台、完全独立
追焚き機能付きシステムバス
ウォシュレット式トイレ
ドレッサー洗面化粧台
TVモニター付きインターフォン
都市ガス給湯器
カーテンレール
全居室、照明付き
下駄箱
駐輪場（バイク）相談可
※※掲載内容は変更となる場合がありますので適宜お問合せください。
※万一売却となった際はご容赦ください。
※司法書士・家屋調査士は弊社指定、表示登記費用は86,400円となります。
※図面と現況と異なる場合、現況優先とさせて頂きます。